מתוך האפליקציהמיסוי מקרקעין
דין מהותי · רמת קושי: בינוני
מהן תקופות הצינון שבסעיף 49ו, שקודם לחלופן לא יינתן פטור במכירת דירת מגורים שהמוכר קיבל במתנה?
הצגת התשובה וההסבר בלי לענות
התשובה הנכונה: ד. לא שימשה הדירה דרך קבע למגורי המוכר — ארבע שנים מיום שנעשה בעלה; שימשה דרך קבע למגוריו — שלוש שנים מיום שהחל לגור בה דרך קבע בהיותו בעלה.
סעיף 49ו(א) קובע שתי תקופות צינון חלופיות, והבחירה ביניהן נעשית לפי שאלה עובדתית אחת: אם הדירה לא שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר — ארבע שנים, והמניין מתחיל מיום שנעשה בעלה; אם שימשה דרך קבע למגוריו — שלוש שנים, והמניין מתחיל מן היום שהחל לגור בה דרך קבע בהיותו בעלה. המגורים בפועל הם אפוא שמקצרים את התקופה, ואף מזיזים את נקודת הפתיחה שלה. סעיף 49ו(ב) מוסיף שמי שקיבל את הדירה לפני גיל 18 — המניין לגביו מתחיל ביום שמלאו לו 18.
המקור: חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ״ג-1963, ס' 49ו(א) ו-(ב)
מזהה במאגר האפליקציה: TAX-017סוגיה: תקופות צינון לדירה שהתקבלה במתנהמלכודת: בלבול מועדים